Đất Nghi Phong - Tiềm Năng Phát Triển Ven Đại Lộ 72 Mét

Nghi Phong là xã vùng đệm của thành phố Vinh, tiếp giáp các xã Nghi Đức và Nghi Ân (thuộc TP Vinh). Trong tương lai gần Nghi Phong sẽ là không gian mới cho sự phát triển của thành phố. Để thành phố Vinh trở thành đô thị biển, chắc chắn Vinh sẽ phải mở rộng phát triển về phía Đông. Nghi Phong sẽ là cầu nối và là vùng trung gian sáp nhập giữa Vinh và Cửa Lò.

Trong thời gian một năm vừa qua, giao dịch đất nền tại Nghi Phong trở nên rất nhộn nhịp. Chỉ tính riêng năm 2019 đã có tới hơn 1200 giao dịch mua bán đất đai tại Nghi Phong. Chúng ta cùng tìm hiểu lý do tại sao đất Nghi Phong lại trở nên thu hút nhà đầu tư bất động sản đến như vậy.

Vị trí kết nối giao thương

Nghi Phong nằm bên đại lộ 72 mét Vinh - Cửa Lò, là xã duy nhất tiếp giáp thêm hai tuyến đường lớn khác là đường 46 và đường Vinh - Cửa Hội (đường 535).

Trong đó, đường 72 mét kéo dài 10.8 Km được xem là con đường chiến lược của tỉnh Nghệ An, là động lực tăng trưởng kinh tế, tạo thêm hàng nghìn ha quỹ đất mới cho việc mở rộng đô thị, mở hướng phát triển cho thành phố Vinh về phía biển.

Quy hoạch sử dụng đất khu vực đường 72 mét từ Vinh xuống Cửa Lò.

Nghi Phong cùng với xã Nghi Xuân nằm trong phân khu thứ 3 trong 5 phân khu quy hoạch ven đường 72 mét, là khu vực bố trí các công trình hỗn hợp cao từ 15 - 20 tầng (nhà ở chung cư cao tầng, kết hợp dịch vụ thương mại) và các công trình nhà ở thấp tầng. Tổng diện tích đất khoảng 451,09ha, mật độ xây dựng toàn khu từ 30 - 50%, tầng cao từ 3 - 20 tầng.

Nghi Phong tiếp giáp với cả 3 tuyến đường quan trọng: Đại lộ 72M, đường 46 và đường Vinh - Cửa Hội.

Giá đất Nghi Phong vẫn còn rất rẻ

Hiện tại giá đất Nghi Phong vẫn còn rất rẻ và còn rất nhiều khoảng trống để tăng giá. Hiện tại mức giá cao nhất thuộc khu vực tái định cư bên đường liên xã 24 Mét Nghi Phong với giá 10 triệu/m2. Các vùng khác dao động từ 5-6 triệu ở đường liên xã 17 mét, 3-4 triệu với các tuyến 2 đường liên xã.

Hiện tại, giá đất Nghi Phong chưa quá tăng như Nghi Ân và Nghi Đức - khu vực mà các nhà đầu tư đã đạt nhiều lợi nhuận trong thời gian trước đây. Các vùng dân cư mới tại Nghi Phong, Nghi Xuân đang hình thành với hàng loạt biệt thự, nhà lầu khiến bộ mặt nông thôn thêm đổi mới.

Đại lộ 72 mét tại Nghi Phong ngày càng nhộn nhịp giao thương.

Nhiều dự án mới đang đổ về Nghi Phong

Các tuyến đường liên xã Nghi Phong quy hoạch mở rộng 24 mét, 17 mét. Chưa kể các tuyến đường dãn dân quanh khu vực đại lộ 72 mét được tập đoàn BRG quy hoạch sẽ thúc đẩy giao thương, thu hút dân cư từ thành phố Vinh đổ về.

Các dự án quan trọng như dự án Việt - Nga với quy hoạch 65.7 ha, dự án trung tâm thương mại Vintraco, dự án trường Phan Bội Châu mới... chắc chắn sẽ biến Nghi Phong - Nghi Xuân trở thành các vùng phát triển tương lai cho thành phố Vinh.

Dự án Việt Nga được quy hoạch 65.7 ha tại Nghi Phong.

Trung tâm thương mại Vintraco Nghi Phong

Dự án trung tâm thương mại Vintraco sẽ được triển khai tại Nghi Phong trên diện tích 25 nghìn m2.

Trường Phan Bội Châu mới được quy hoạch trên đất của hai xã Nghi Ân và Nghi Phong trên tổng diện tích 8.5 ha.

Đây chính là cơ hội đầu tư bất động sản dễ dàng nhận thấy. Các nhà đầu tư cần lựa chọn bất động sản phù hợp, giá rẻ, có tiềm năng... thì nên chọn một đối tác gắn bó lâu dài với khu vực, am hiểu địa phương. Liên hệ ngay: 0968.420.275 (Tuấn Villas - dân Nghi Phong) để được tư vấn và phân tích từ chuyên gia.

Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Tuấn Thịnh

Địa chỉ: Đại lộ 72 mét, xóm 04, Nghi phong, Nghi Lộc, Nghệ An.

Hotline: 0968.420.275 hoặc 090.123.69.69